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四川省土地估價(jià)糾紛鑒定規(guī)則
（試行）
第一條 為加強(qiáng)土地估價(jià)行業(yè)的自律管理，規(guī)范四川省土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)土地估價(jià)師的執(zhí)業(yè)行為，解決土地估價(jià)糾紛，提升土地估價(jià)行業(yè)整體形象，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，以及《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)范》和《四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本規(guī)則。
第二條 土地估價(jià)產(chǎn)生糾紛，可向四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱省協(xié)會(huì)）申請(qǐng)糾紛鑒定。省協(xié)會(huì)在收到申請(qǐng)后，委派土地估價(jià)專家委員會(huì)按照土地估價(jià)的有關(guān)規(guī)定，遵循土地估價(jià)的技術(shù)規(guī)范和執(zhí)業(yè)紀(jì)律、職業(yè)道德要求，對(duì)有爭(zhēng)議的土地估價(jià)報(bào)告以及土地估價(jià)行為的合法性、合規(guī)性，進(jìn)行鑒定并出具鑒定意見。
省協(xié)會(huì)根據(jù)專家委員會(huì)的鑒定結(jié)論，統(tǒng)一出具估價(jià)糾紛鑒定結(jié)論。
有較大影響的土地估價(jià)鑒定，省協(xié)會(huì)可以邀請(qǐng)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)派專家參與鑒定工作。
第三條 專家委員會(huì)由省協(xié)會(huì)組織成立。專家委員會(huì)由7～13名專家委員組成，其中主任委員l人、副主任委員l～2人。專家委員會(huì)成員由理事會(huì)從公道正派的從事土地估價(jià)、土地經(jīng)濟(jì)理論研究的專家教授當(dāng)中推舉產(chǎn)生，每屆任期與理事會(huì)任期相同。專家委員會(huì)組成名單由土地估價(jià)師協(xié)會(huì)向社會(huì)公布。
土地估價(jià)專家委員會(huì)專家應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
�。ㄒ唬⿵氖峦恋乜茖W(xué)、法律或土地經(jīng)濟(jì)理論研究，具有高級(jí)職稱；或者具備土地估價(jià)師資格，執(zhí)業(yè)滿五年。
（二）具有大學(xué)本科以上學(xué)歷。
�。ㄈ┧拇ㄊ⊥恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)理事或名譽(yù)理事。
第四條 接受政府主管部門、司法機(jī)關(guān)及仲裁組織委托，進(jìn)行土地估價(jià)糾紛鑒定的，由委托方向省協(xié)會(huì)出具申請(qǐng)書，并提供其他相關(guān)資料。
土地估價(jià)機(jī)構(gòu)以及其他土地估價(jià)當(dāng)事人委托鑒定的，申請(qǐng)人提出鑒定申請(qǐng)時(shí)應(yīng)填寫鑒定申請(qǐng)書并提交以下資料：
�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人身份證明；
�。ǘ┥暾�(qǐng)人認(rèn)為土地估價(jià)報(bào)告不符合有關(guān)規(guī)范，或者注冊(cè)土地估價(jià)師有不當(dāng)執(zhí)業(yè)行為，提出的書面證據(jù)材料；
�。ㄈ┥暾�(qǐng)人提出土地估價(jià)機(jī)構(gòu)或估價(jià)師的該具體估價(jià)行為對(duì)自己有利害關(guān)系的書面證據(jù)材料。
對(duì)于符合條件的鑒定申請(qǐng)，專家委員會(huì)應(yīng)予受理。有關(guān)鑒定受理等日常事務(wù)由省協(xié)會(huì)秘書處負(fù)責(zé)辦理。
第五條 申請(qǐng)鑒定所涉及的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)土地估價(jià)師和其他從業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱被鑒定方）應(yīng)積極配合專家委員會(huì)的鑒定工作，及時(shí)提供與土地估價(jià)活動(dòng)有關(guān)的檔案、文字資料，如實(shí)回答專家的提問，并在專家的調(diào)查筆錄上簽字、蓋章。
被鑒定方有申述、解釋和辯解的權(quán)利。被鑒定方如不接受專家委員會(huì)的鑒定結(jié)論，有申請(qǐng)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)進(jìn)行復(fù)核鑒定的權(quán)利。
第六條 秘書處應(yīng)當(dāng)在受理鑒定申請(qǐng)的下一個(gè)工作日，將簽定申請(qǐng)書與其他材料一并移交專家委員會(huì)。專家委員會(huì)在3日內(nèi)從專家成員當(dāng)中指派3名以上專家（含本數(shù)）組成專家鑒定組（單數(shù)），開展工作。
鑒定組開展鑒定工作的程序：
�。ㄒ唬┱{(diào)閱有關(guān)資料，集體審議有爭(zhēng)議的估價(jià)報(bào)告及當(dāng)事人舉證材料。
�。ǘ┻M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，調(diào)查取證。
�。ㄈ⿲�(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的合法性、規(guī)范性進(jìn)行分析鑒定；對(duì)涉及土地估價(jià)糾紛有關(guān)人員進(jìn)行詢問，形成調(diào)查筆錄。
�。ㄋ模┳鞒龀醪借b定意見并進(jìn)行專家討論，對(duì)初步鑒定意見逐項(xiàng)進(jìn)行表決，形成表決記錄。
（五）出具鑒定結(jié)論。
經(jīng)鑒定，估價(jià)報(bào)告合法、規(guī)范的，應(yīng)出具維持原估價(jià)報(bào)告的鑒定結(jié)論：經(jīng)鑒定，估價(jià)報(bào)告不合法，或者嚴(yán)重違反估價(jià)規(guī)范的，應(yīng)出具需要重新估價(jià)的鑒定結(jié)論。
注冊(cè)土地估價(jià)師嚴(yán)重違反執(zhí)業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德的，應(yīng)出具相應(yīng)的鑒定結(jié)論。
專家委員會(huì)的鑒定結(jié)論由省協(xié)會(huì)向鑒定申請(qǐng)（委托）人出具，必要時(shí)，也可向政府主管部門提供鑒定結(jié)論。
第七條 鑒定組的鑒定意見由參加鑒定的專家分別作出，并按照多數(shù)人的意見形成鑒定結(jié)論，有保留意見的專家可以在表議記錄中單獨(dú)聲明。
第八條 鑒定結(jié)論報(bào)告一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬╄b定申請(qǐng)人、鑒定對(duì)象、鑒定事由、鑒定所使用的限制條件等鑒定基本情況。
�。ǘ╄b定所依據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)、估價(jià)技術(shù)規(guī)范及其他有關(guān)資料等鑒定依據(jù)。
�。ㄈ╄b定結(jié)論和理由。
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