拍賣(mài)程序中涉及的相關(guān)名詞術(shù)語(yǔ)定義
點(diǎn)擊數(shù)：2662 更新時(shí)間：2009-7-5
拍賣(mài)程序中涉及的相關(guān)名詞定義及講解
一、拍賣(mài)：是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。
二、拍賣(mài)需要具備的條件
（1）要有拍賣(mài)品。
（2）要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)者，國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)須有三個(gè)或三個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)者。
（3）買(mǎi)賣(mài)中要含有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素。
（4）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)在買(mǎi)主中展開(kāi)。
（5）交易應(yīng)通過(guò)中介服務(wù)--拍賣(mài)公司代理完成。
三、拍賣(mài)的基本原則：公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則。
四、拍賣(mài)方式
（1）、增價(jià)拍賣(mài)：亦稱"英格蘭式拍賣(mài)"。是指在拍賣(mài)中，拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由低至高，依次遞增，直到以最高價(jià)格成交為止。
（2）、減價(jià)拍賣(mài)：亦稱為荷蘭式拍賣(mài)，這種方式起源于荷蘭人拍賣(mài)果蔬和鮮花時(shí)所使用的方法。拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由高到低，依次遞減，直到以適當(dāng)價(jià)格成交的一種拍賣(mài)。
（3）、有底價(jià)拍賣(mài)：是指在拍賣(mài)前，委托人自己確定或與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)共同協(xié)商并以書(shū)面形式先行確定拍品的底價(jià)（也叫保留價(jià)），在拍賣(mài)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人所出的最高競(jìng)價(jià)達(dá)不到底價(jià)則拍賣(mài)不能成交。
（4）、無(wú)底價(jià)拍賣(mài)：是指在拍賣(mài)前，委托人與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)并不先行確定拍品的底價(jià)，在拍賣(mài)時(shí)只要產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)，拍賣(mài)即可成交。
（5）、密封遞價(jià)拍賣(mài)：又稱投標(biāo)拍賣(mài)。是指由拍賣(mài)人事先公布拍賣(mài)標(biāo)的的具體情況和拍賣(mài)條件，然后，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將密封的標(biāo)書(shū)遞交拍賣(mài)人，由拍賣(mài)人在事先確定的時(shí)間公開(kāi)開(kāi)啟，經(jīng)比較后選擇出價(jià)最高者成交。
五、拍賣(mài)的標(biāo)的物
是指可以通過(guò)拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)或使用權(quán)的各種財(cái)產(chǎn)，包括:公物拍賣(mài)、無(wú)形資產(chǎn)拍賣(mài)、不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)、企業(yè)資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）拍賣(mài)、藝術(shù)品及文物拍賣(mài)。
六、 傭金
傭金又稱代理費(fèi)，指拍賣(mài)公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在成交后向委托人、買(mǎi)受人收取的服務(wù)費(fèi)用。傭金比例根據(jù)拍賣(mài)文件按約定繳納，預(yù)交的保證金可抵作成交款或拍賣(mài)傭金。
七、拍賣(mài)當(dāng)事人：包括拍賣(mài)人、委托人、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人。
拍賣(mài)人：依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的從事拍賣(mài)活動(dòng)的企業(yè)法人。
委托人：委托拍賣(mài)人拍賣(mài)物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織。
競(jìng)買(mǎi)人：參加競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的的公民、法人或其他組織。
買(mǎi)受人：以最高應(yīng)價(jià)買(mǎi)得拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人。
八、成交價(jià)：又稱落槌價(jià)，指拍賣(mài)會(huì)上拍賣(mài)師落槌決定拍賣(mài)標(biāo)的售予某一買(mǎi)受人的價(jià)格。
九、參考價(jià)又稱估價(jià)，指拍賣(mài)公司印制的拍賣(mài)圖錄上對(duì)每件拍賣(mài)標(biāo)的的明示價(jià)格。該價(jià)格可由委托人與拍賣(mài)公司共同商定，也可以由拍賣(mài)公司決定，不屬最后確定之售價(jià)。
十、 拍賣(mài)底價(jià)又稱保留價(jià)，由委托人自己確定的并在委托書(shū)上標(biāo)明的最低出售價(jià)格。
